แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
จำเลยได้ทำสัญญาแบ่งขายที่ดินซึ่งจำเลยมีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่กับผู้อื่นอีกคนหนึ่ง ให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเนื้อที่ 15 ไร่โดยเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งนั้นมิได้รู้เห็นยินยอมด้วย ดังนี้โจทก์จะฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้ (อ้างฎีกาที่ 294/2472)
ย่อยาว
ความว่า จำเลยและนายสีเป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดินรายพิพาทจำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่พิพาทเป็นเนื้อที่ 15 ไร่ให้แก่โจทก์และโจทก์ได้วางมัดจำไว้แล้ว ถึงกำหนดจำเลยไม่ยอมโอน โจทก์จึงฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์เป็นเนื้อที่ 15 ไร่ ตามสัญญา จำเลยต่อสู้ว่าที่พิพาทจำเลยกับนายสียังไม่ได้แบ่งแยกการครอบครอง จำเลยจะไปโอนขายแต่ลำพังฝ่ายเดียวไม่ได้สัญญาไม่ผูกมัดจำเลย คู่ความรับกันว่า สัญญามัดจำที่โจทก์อ้างเป็นสัญญาอันแท้จริง คู่ความไม่สืบพยาน ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้อง
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีนี้ นายสีเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งมิได้ให้ความยินยอมด้วย จะบังคับจำเลยให้ไปโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้
พิพากษายืน
