แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
สัญญาเช่ามีข้อความว่าเช่าเพื่อการค้า ผู้เช่าก็มีสิทธิจะต่อสู้และนำสืบได้ว่าตนเช่าเพื่ออยู่อาศัยได้
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากบ้านเช่าของโจทก์โดยอ้างว่า จำเลยทำสัญญาเช่าบ้านโจทก์เพื่อการค้า
จำเลยให้การว่า ได้เช่าบ้านโจทก์เพื่ออยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ
โจทก์ฎีกา ศาลชั้นต้นสั่งรับเฉพาะในปัญหาข้อกฎหมายที่ศาลยอมให้จำเลยสืบหักล้างสัญญาเช่าที่โจทก์อ้างมีว่า เช่าเพื่อการค้าว่า จำเลยเช่าเพื่ออยู่อาศัยได้นั้น ไม่ชอบด้วยวิธีพิจารณา
ศาลฎีกาเห็นว่า ตามข้อเท็จจริงที่ได้ความดังศาลอุทธรณ์ฟังมา จำเลยมีสิทธิที่จะต่อสู้และนำสืบได้ว่า จำเลยเช่าเพื่ออยู่อาศัยได้ ดังศาลฎีกาได้วินิจฉัยไว้แล้วตามฎีกาที่ ๑๕๕๐/๒๔๙๓ ฎีกาโจทก์ฟังไม่ขึ้น
จึงพิพากษายืน
