แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดิน ทำสัญญาจำนอง แต่ประพฤติเป็นขายฝาก ถือว่าขายฝาก
ย่อยาว
ได้ความว่า โจทย์ได้จำนองที่ดินไว้กับจำเลยต่อหอทะเบียน และได้มอบที่นาให้จำเลยทำกินต่างดอกเบี้ยเป็นเวลานานเกินกว่า ๑๐ ปี แล้ว
ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า การที่ทำสัญญาจำนองแล้ว ภายหลังมาประพฤติเป็นการขายฝากดังนี้ ต้องถือว่าขายฝาก ตามนัยฎีกาที่ ๘๑/๒๔๖๙ เพราะฉะนั้น เมื่อโจทย์ละเลยไม่ไถ่ถอนเกิน ๑๐ ปี ที่นาต้องหลุดเป็นสิทธิ์แก่จำเลยตามลักษณะขายฝาก โจทย์ไม่มีอำนาจไถ่
