แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
สัญญา ที่ดิน ขายฝากหรือจำนอง ให้ดูกิริยาของคู่กรณีย์
ย่อยาว
โจทย์ได้ทำหนังสือสัญญาต่อหอทะเบียนจำนำที่นาโฉนดที่ ๑๖๘๕ แต่โจทย์ได้ยอมให้จำเลยทำนารายนี้ต่างดอกเบี้ย
ฎีกาตัดสินว่า เรื่องจำนองฤาขายฝากที่ดินโฉนดเก่าก็ดี ฤาโฉนดแผนที่ก็ดี มีประเพณีมาแต่แรกให้ดูกิริยาของคู่กรณีว่าเป็นจำนองหรือขายฝาก แต่ในคดีนี้โจทย์ได้มอบที่นาให้จำเลยทำต่างดอกเบี้ยเป็นกิริยาขายฝาก เมื่อโจทย์ไม่ไถ่ภายในกำหนด ๑๐ ปี ที่นารายนี้ก็หลุดเป็นสิทธิแก่จำเลย
