แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดของศาล แม้จะมี+อื่นเข้าปกครองปรปักษ์+ตั้ง 20 ปี ผู้ซื้อย่อมได้กรรมสิทธิเต็มตามโฉนดและขับไล่ผู้เข้าปรปักษ์อยู่นั้นได้
ปกครองที่ดินโดยปรปักษ์+ก่อนใช้ประมวลแพ่งฯแต่ที่ดินนั้นถูกศาลสั่งขายทอดตลาดภายหลังที่ใช้ประมวลแพ่งฯ แล้ว ศาล+ประมวลแพ่งฯ บังคับ+ดีได้
ย่อยาว
ได้ความว่า จำเลยปลุกเรือนรุกล้ำที่ดินโฉนดที่ ๔๔๖๕ ซึ่งเป็นของนาง+มา ๒๐ ปีแล้วต่อมาเมื่อ ๓-๔ ปีมานี้ โจทก์ได้ซื้อที่ดินรายนี้จากการขายทอดตลาดของศาลโดยไม่รู้ว่ามีการรุกล้ำ
ศาลล่างตัดสินว่าที่ดินเป็นสิทธิแก่โจทก์ตามโฉนด ศาลอุทธรณ์อ้างประมวลแพ่งฯ ม.๑๓๓๐,๑๒๙๙,๑๓๐๐,๑๓๓๒ จึงพิพากษาขับไล่จำเลย
จำเลยฎีกาว่าศาลจะยกประมวลแพ่งฯ มาใช้บังคับไม่ได้ เพราะจำเลยครอบครองที่ดินมาก่อนใช้ประมวลแพ่งฯ
ศาลฎีกาตัดสินว่า โจทก์ซื้อที่ดินรายนี้ภายหลังที่ใช้ประมวลแพ่ง ฯ บรรพ ๔ แล้ว จึงนำกฎหมายบรรพนี้มาใช้บังคับได้ จึงพิพากษายืนตามศาลล่าง
