แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ทำสัญญาจะขายที่ดินมือเปล่ากัน แม้จะได้รับชำระราคาบางส่วน และส่งมอบที่ดินให้ผู้จะซื้อครอบครองแล้วก็ตาม ถ้าตามพฤติการณ์แสดงให้เห็นว่า ผู้จะขายมีเจตนาเพียงมอบที่ให้ผู้จะซื้อครอบครองแทนเท่านั้นและสิทธิแห่งการ เป็นเจ้าของที่ ก็ยังหาเปลี่ยนจากผู้จะขายไปเป็นของผู้จะซื้อไม่ฉะนั้นในระหว่างนั้น เจ้าหนี้ของผู้จะขายตามคำพิ พากษา ย่อมมีสิทธิยึคที่ดินนั้น เพื่อชำระหนี้ตามคำพิพากษา ได้./
ย่อยาว
คดีนี้ โจทก์ชนะคดีจำเลย จึงนำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์จำเลยเพื่อชำระหนี้
ผู้ร้อง ร้องขัดทรัพย์ว่า นาฟางลอยที่ยึดจำเลยขายให้ผู้ร้องก่อนแล้ว ขอให้เพิกถอนการยึด
ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว มีคำสั่งให้ถอนการยึด
โจทก์อุทธรณ์, ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกา เห็นว่า สัญญาที่จำเลยทำกับผู้ร้อง เป็นสัญญาจะขาย เมื่อโจทก์ไปคัดค้านต่อกรมการอำเภอ ๆ ก็ได้งดทำการซื้อ ขายไว้ สิทธิแห่งการเป็นเจ้าของที่พิพาทยังหาเปลี่ยนจากจำเลยเป็นของผู้ร้องไม่ โจทก์ผู้เป็นเจ้าหนี้จำเลยจึงมีสิทธิที่จะ ยึดที่พิพาท เพื่อขายทอดตลาดชำระหนี้ได้ แม้จำเลยจะได้มอบที่พิพาทให้ผู้ร้องครอบครองก็เพราะผู้ร้องชำระหนี้บาง ส่วนให้แก่จำเลย ตามพฤติการณ์ย่อมแสดงเจตนาให้เห็นว่า จำเลยได้มอบที่พิพาทให้ผู้ร้องครอบครองแทนเท่านั้น.
จึงพิพากษากลับให้ยกคำร้องชัดทรัพย์ของผู้ร้องเสีย. ฯลฯ
