แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดิน ขายให้ โดยทำหนังสือกันเอง กรรมสิทธิ์ยังไม่ผ่าน
ย่อยาว
ได้ความว่า เมื่อ ๕ – ๖ ปีมานี้จำเลยรับโจทย์ไปเลี้ยงดู แลขออาศัยทำนาของโจทย์ จำเลยได้ออกเงินไถ่ที่นา แลใช้หนี้อื่นแทนโจทย์ ๑๑๐ บาท แลโจทย์ได้ทำหนังสือกันเองขายที่นาให้จำเลย ต่อมาจำเลยขับไล่โจทย์ ๆ จึงฟ้องขอให้จำเลยคืนโฉนดแลที่นาให้โจทย์
ฎีกาตัดสินว่า เมื่อโฉนดมิได้แก้ทะเบียนแล้วตามกฎหมายไม่นับว่า เป็นการซื้อขาย จำเลยไม่มีทางจะเถียง เพื่อถือกรรมสิทธิแห่งที่นานั้นให้จำเลยคืนโฉนดแลที่นา
