แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
สัญญาเช่าห้องเลิกกันก่อนวันใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ 2489 ผู้เช่าที่อยู่ต่อมาโดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่าย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.นี้
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องว่า นายลี่เลี่ยงเก็ง ให้จำเลยเช่าห้องต่อมาได้บอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว จำเลยไม่ยอมออก จึงฟ้องขอให้ขับไล่จำเลย
ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลย
ศาลอุทธรณ์เห็นว่า พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯลฯ มิได้บัญญัติให้ใช้ย้อนหลังถึงคดีหรือกรณีอันมีอยู่ก่อนวันประกาศใช้ พ.ร.บ. คดีนี้เป็นคดีและกรณีเกี่ยวด้วยสิทธิ์และหน้าที่อันมีอยู่ก่อนวันประกาศใช้ พ.ร.บ. นี้ ซึ่งเป็นกฎหมายพิเศษโดยเฉพาะ และจำเลยอยู่ในที่รายนี้โดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่า จึงไม่ได้รับความคุ้มครอง พิพากษายืน
