แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
การเช่าเคหะอยู่อาศัยนั้นจะมีหนังสือสัญญาเช่าหรือไม่มี ก็ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯเหมือนกัน
ใบเสร็จรับเงินเป็นหลักฐานอย่างหนึ่งซึ่งแสดงว่าได้ชำระหนี้แล้ว มิได้หมายความว่าถ้าไม่มีใบเสร็จรับเงินค่าเช่าแล้ว จะเถียงว่ามีการเช่าไม่ได้
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากตึกแถวที่โจทก์เช่าไว้จากสำนักงานพระคลังข้างที่ โดยอ้างว่าให้จำเลยอาศัยอยู่บัดนี้จะต้องใช้สถานที่เช่า แต่จำเลยไม่ยอมออก
จำเลยต่อสู้ว่าไม่ได้อาศัย แต่เป็นเรื่องจำเลยเช่าจากโจทก์เป็นที่อยู่อาศัย
ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วฟังว่า จำเลยเช่า จึงพิพากษายกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า ตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯลฯ ๒๔๘๙ มาตรา ๑๖ บัญญัติไว้ชัดเจนให้ยกเว้นถึงการเช่าที่ไม่มีหนังสือสัญญาเช่าด้วย เมื่อฟังว่าจำเลยเช่าเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ย่อมได้รับความคุ้มครอง โจทก์ฟ้องขับไล่ไม่ได้ ส่วนเรื่องไม่มีใบเสร็จรับเงินค่าเช่ามาแสดงนั้น ใบเสร็จรับเงินเป็นหลักฐานอย่างหนึ่งแสดงว่าได้ชำระหนี้แล้ว มิได้หมายความว่าถ้าไม่มีใบเสร็จรับเงินค่าเช่าแล้วจะเถียงว่าเช่าไม่ได้
ฎีกาโจทก์ฟังไม่ขึ้น ให้ยกเสีย
คงพิพากษายืน
