แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดินหลายเจ้าของคนหนึ่งเอาไปขายนิ่งไม่ถือว่ายอม วิธีพิจารณาแพ่งฟ้องขับไล่ตัดสินให้แบ่ง
(เทียบฎีกา 808/121)
ย่อยาว
ข้อเท็จจริงได้ความว่า โจทก์กับ จำเลยที่ ๑ ได้รับมฤดกที่ดินแปลงหนึ่ง จำเลยที่ ๑ ได้เอาที่ดินทั้งหมดไปขายให้แก่ จำเลยที่ ๒ แล จำเลยที่ ๓ เปนเจ้าพนักงานผู้ทำ สัญญาโดยสุจริต การซื้อขายรายนี้ โจทก์ไม่ได้ยินยอมด้วย โจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่ จำเลยที่ ๒ แล ขอให้ทำลาย สัญญากับเรียกค่าเสียหาย
ศาลเดิมตัดสินให้ทำลายสัญญา
ศาลอุทธรณ์ตัดสินให้ยกฟ้องโจทก์
ศาลฎีกาเห็นว่าเจ้าของร่วมฝ่ายหนึ่งไม่มีสิทธิตามกฎหมายจะโอนกรรมสิทธิทั้งหมดให้แก่ผู้ใดโดยเจ้าของอีกคนหนึ่งไม่ให้อำนาจโดยชัดเจนหรือโดยปริยาย แลเหตะที่ โจทก์รู้ว่าจะขายที่ดินแต่ไม่คัดค้านนั้น ไม่ตัดสิทธิของ โจทก์ในที่ดินนั้นครึ่งหนึ่ง ศาลฎีกาจึงตัดสินว่า ( ๑ ) โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขับไล่ จำเลยที่ ๒ หรือรับค่าเสียหาย เพราะ โจทก์มีโอกาศป้องกันคัดค้านได้ ( ๒ ) โจทก์ยังคงมีสิทธิเปนเจ้าของที่ดินนั้นครึ่งหนึ่ง ให้แบ่งที่ดินให้ โจทก์กับ จำเลยที่ ๒ คนละครึ่ง ถ้าแบ่งไม่ตกลงให้ขายทอดตลาด ให้ โจทก์ครึ่งหนึ่ง จำเลยครึ่งหนึ่งให้โจทก์แลจำเลยที่ ๑ เสียค่าธรรมเนียมแทน จำเลยที่ ๓ นอกนั้นให้เปนภัพไป
