แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
การที่ผู้เช่ายอมให้ผู้อื่นเข้ามาอยู่ในตึกที่เช่าเป็นเวลาหลายปีแล้ว ฝ่ายผู้ให้เช่าก็รู้แล้ว ไม่ทักท้วงว่ากล่าวประการใด แม้จะถือว่ามีการให้เช่าช่วง ก็แสดงว่าฝ่ายผู้ให้เช่ายินยอม ฉะนั้น จะถือว่าผู้เช่าผิดสัญญาไม่ได้
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกของโจทก์ อ้างว่าจำเลยที่ 1 ปฏิบัติผิดสัญญา โดยเอาไปให้จำเลยที่ 2 เช่าช่วง
จำเลยต่อสู้ว่า จำเลยทั้งสองเข้าอยู่ในตึกรายนี้ในฐานะผู้เช่ามาตั้งแต่ครั้งตึกยังเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทเครดิตฟองซิเอร์เดอลินโดจีน เมื่อคุณหญิงอธิกรณ์ประกาศซื้อที่รายนี้ก็ทราบถึงสิทธิและหน้าที่จำเลย กับต่อสู้อย่างอื่นอีก
ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ขับไล่จำเลยและบริวารออกจากตึกพิพาท
จำเลยฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า ตามพฤติการณ์แสดงว่า คุณหญิงอธิกรณ์ประกาศได้รู้อยู่แล้วว่า จำเลยที่ 2 เข้ามาอยู่ในตึกรายนี้หลายปีการที่ฝ่ายผู้เช่ารู้แล้ว ก็ไม่ทักท้วงว่ากล่าวประการใดเช่นนี้แม้จะถือว่ามีการเช่าช่วงก็แสดงว่าฝ่ายผู้ให้เช่ายินยอม จะถือว่าจำเลยประพฤติผิดสัญญาไม่ได้ เมื่อฟังว่าจำเลยไม่ได้ประพฤติผิดสัญญาในการให้เช่าช่วงดังฟ้องของโจทก์ โจทก์ก็ไม่มีทางที่จะชนะคดี
จึงพิพากษากลับศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้อง
