แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
เช่าห้องอยู่อาศัยมาเป็นเวลาช้านาน แม้จะรับรักษาตาด้วยก็ปรากฎว่าทำเพียงเล็กน้อยตามความจำเป็นแก่การครองชีพเท่านั้น แม้ในภายหลังตำบลที่ห้องพิพาทตั้งอยู่จะกลายเป็นทำเลการค้าขึ้น จำเลยก็ยังคงทำการรักษาตาหาเลี้ยงชีพอยู่เพียงเล็กน้อยตามเดิมเช่นนี้ ย่อมถือได้ว่าจำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าโดยอ้างว่าได้บอกเลิกการเช่าแล้ว จำเลยขัดขืนไม่ยอมบอก
จำเลยต่อสู้ว่า เช่าเพื่ออยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ
ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยออกจากห้องพิพาท
ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทเพื่ออยู่อาศัยตลอดมาเป็นเวลาช้านานแล้ว การที่จำเลยรับรักษาตา ก็ปรากฎว่า จำเลยทำเพียงเล็กน้อยตามความจำเป็นแก่การครองชีพของจำเลยเท่านั้น แม้บัดนี้ตำบลที่ห้องพิพาทตั้งอยู่จะกลายเป็นทำเลการค้าขึ้น แต่จำเลยก็ยังคงทำการรักษาตาหาเลี้ยงชีพอยู่เพียงเล็กน้อยตามเดิม ตามพฤติการณ์ทั้งหลายในเรื่องนี้ ฟังได้ว่าจำเลยเช่าห้องพิพาทเพื่ออยู่อาศัย ศาลอุทธรณ์พิพากษาชอบแล้ว จึงพิพากษายืน
