แหล่งที่มา : สำนักงานส่งเสริมงานตุลาการ
ย่อสั้น
การที่ผู้ร้องไม่สามารถจดทะเบียนการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามสิทธิของตนเนื่องจาก พ. ผู้ร้องในคดีแพ่งแดงที่211/2528ของศาลชั้นต้นจดทะเบียนการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ก่อนอันเป็นการโต้แย้งสิทธิของผู้ร้องเมื่อผู้ร้องมิได้เป็นคู่ความในคดีดังกล่าวจึงเป็นบุคคลภายนอกมีอำนาจพิสูจน์ว่าตนมีสิทธิในที่ดินโฉนดดังกล่าวดีกว่า พ. ได้ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา145(2)จึงชอบที่เสนอคดีต่อศาลอย่าง คดีมีข้อพิพาทไม่อาจร้องขอให้ศาลชั้นต้นมีหนังสือขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียนการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทแก่ผู้ร้องในคดีนี้ได้
ย่อยาว
คดี สืบเนื่อง มาจาก ศาลชั้นต้น มี คำสั่ง ว่า ผู้ร้อง ได้ กรรมสิทธิ์ที่ดิน โฉนด เลขที่ 389 โดย การ ครอบครอง ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 ต่อมา เจ้าพนักงาน ที่ดิน มี หนังสือ ถึง ศาลชั้นต้นหารือ ว่า ศาล มี คำสั่ง ให้ ที่ดิน แปลง เดียว กัน ตกเป็น กรรมสิทธิ์โดย การ ครอบครอง ของ นาง พวง พุฒงาม กับ ผู้ร้อง ซึ่ง บุคคล สอง คน ต่าง ราย กัน จะ ให้ สำนักงาน ที่ดิน จดทะเบียน โอน กรรมสิทธิ์ ให้ แก่ บุคคล ใดจึง จะ ถูกต้อง ศาลชั้นต้น มี หนังสือ ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2536 ถึงเจ้าพนักงาน ที่ดิน ว่า ไม่ต้อง จดทะเบียน ให้ ผู้ใด ให้ คู่กรณี ไปดำเนินการ ตาม กฎหมาย ต่อไป
ผู้ร้อง ยื่น คำร้อง ว่า ใน คดี ที่นา ง พวง พุฒงาม หรือ พุดงาม ร้องขอ ครอบครองปรปักษ์ และ เบิกความ ต่อ ศาลชั้นต้น เป็น ความเท็จนาง ทิพวรรณหรือสมัย ซึ่ง ได้รับ มรดก ใน ที่ดิน และ บ้าน ซึ่ง ปลูก อยู่ ใน ที่ดิน ดังกล่าว กระทำ ตาม อำเภอ ใจ และ มิชอบ เข้า ไป ปัก เขต ยึดครอง ที่ดินของ ผู้ร้อง ใน คดี นี้ เป็น การ โต้แย้ง กับ ผู้ร้อง ขอให้ ศาลชั้นต้นมี หนังสือ แจ้ง ไป ยัง เจ้าพนักงาน ที่ดิน ให้ จดทะเบียน ที่ดิน ตาม คำร้องขอ เป็น ของ ผู้ร้อง
ศาลชั้นต้น มี คำสั่ง ว่า กรณี ไม่มี เหตุ เปลี่ยนแปลง คำสั่ง เดิม ของศาล ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2536 ให้ยก คำร้อง
ผู้ร้อง อุทธรณ์
ศาลอุทธรณ์ ภาค 1 พิพากษายืน
ผู้ร้อง ฎีกา
ศาลฎีกา วินิจฉัย ว่า “คำสั่งศาล ชั้นต้น ที่ แสดง ว่า ผู้ร้อง ได้กรรมสิทธิ์ ที่ดิน โฉนด เลขที่ 389 ตำบล ดอนทอง อำเภอพนัสนิคม จังหวัด ชลบุรี โดย การ ครอบครอง ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 ยัง คง ผูกพัน อยู่ แต่ ผู้ร้อง ไม่สามารถ จดทะเบียนการ ได้ มา ซึ่ง กรรมสิทธิ์ ได้ เนื่องจาก เมื่อ วันที่ 19 มีนาคม 2528ศาลชั้นต้น ได้ มี คำสั่ง ตาม คดีแพ่ง แดง ที่ 211/2528 ว่านาง พวง พุฒงาม ได้ กรรมสิทธิ์ ที่ดิน โฉนด ดังกล่าว โดย การ ครอบครอง เช่นเดียวกัน และ สำนักงาน ที่ดิน ได้ ออก ใบแทน โฉนด ให้ แล้ว ก่อน ที่ ผู้ร้อง จะ มา ยื่น คำร้องขอ แสดง กรรมสิทธิ์ คดี นี้ คำสั่งศาล ดังกล่าวถึงที่สุด แล้ว ไม่อาจ เพิกถอน ได้ คำสั่งศาล ชั้นต้น ที่ ว่า ไม่ต้องจดทะเบียน ให้ ผู้ใด ให้ คู่กรณี ไป ดำเนินการ ตาม กฎหมาย ต่อไป ไม่เป็น การแก้ หรือ กลับ คำสั่งศาล ชั้นต้น ที่ ว่า ผู้ร้อง ได้ กรรมสิทธิ์ โดย การครอบครอง การ ที่ ผู้ร้อง ไม่สามารถ จดทะเบียน การ ได้ มา ซึ่ง กรรมสิทธิ์ตาม สิทธิ ของ ตน เนื่องจาก นาง พวง ผู้ร้อง ใน คดีแพ่ง แดง ที่ 211/2528ของ ศาลชั้นต้น จดทะเบียน การ ได้ มา ซึ่ง กรรมสิทธิ์ ก่อน อันเป็น การโต้แย้ง สิทธิ ของ ผู้ร้อง เมื่อ ผู้ร้อง มิได้ เป็น คู่ความ ใน คดี ดังกล่าวจึง เป็น บุคคลภายนอก มีอำนาจ พิสูจน์ ได้ว่า ตน มีสิทธิ ใน ที่ดิน โฉนดดังกล่าว ดีกว่า นาง พวง ตาม ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 145(2) จึง ชอบ ที่ เสนอ คดี ต่อ ศาล อย่าง คดีมีข้อพิพาทไม่อาจ ร้องขอ ให้ ศาลชั้นต้น มี หนังสือ ขอให้ เจ้าพนักงาน ที่ดินจดทะเบียน การ ได้ มา ซึ่ง กรรมสิทธิ์ ใน ที่ดินพิพาท แก่ ผู้ร้อง ใน คดี นี้ ได้ศาลอุทธรณ์ ภาค 1 พิพากษา ชอบแล้ว ฎีกา ของ ผู้ร้อง ฟังไม่ขึ้น ”
พิพากษายืน
