แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
คดีฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากอสังหาริมทรัพย์ อันมีค่าเช่าในขณะยื่นคำฟ้องไม่เกินเดือนละ 2,000 บาท จำเลยให้การเพียงว่าเมื่อก่อสร้างเสร็จแล้วจำเลยจะต้องยกกรรมสิทธิ์ในอาคารที่ก่อสร้างให้โจทก์และโจทก์จะต้องให้จำเลยเช่ามีกำหนด 30 ปี หาได้ต่อสู้ว่าอาคารที่ก่อสร้างจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ต่อเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า 30 ปีไม่ จึงมิใช่คดีจำเลยได้กล่าวแก้เป็นข้อพิพาทด้วยกรรมสิทธิ์ เมื่อศาลอุทธรณ์มีคำสั่งยืนตามคำปฏิเสธของศาลชั้นต้นที่ไม่รับอุทธรณ์ คำสั่งศาลอุทธรณ์ดังกล่าวเป็นที่สุดแล้วตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 236
