แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
แบ่งเคหะให้บุคคลอื่นเช่าอยู่ในตอนหลัง ทำการค้าขายโดยเสียเงินให้เป็นรายเดือน ดังนี้ แม้จะลงทะเบียนสำมะโนครัวไว้ว่าเป็นการอาศัย ก็ต้องถือว่าเป็นการเช่า
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากเคหะ โดยอ้างว่าโจทก์เช่ามาจากเจ้าของ และอนุญาตให้จำเลยอยู่อาศัย ทำการค้าเล็ก ๆ น้อย ๆ จำเลยต่อสู้ว่า ได้เช่าจากโจทก์ ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ได้ความว่า โจทก์เช่าจากเจ้าของและอยู่ด้านหน้าจำเลยและบริวารอยู่ด้านหลัง ทำการค้าขายโดยเสียเงินให้โจทก์เดือนละ 50 บาท ในทะเบียนสำมะโนครัวลงไว้ว่าจำเลยเป็นผู้อาศัย
ศาลอุทธรณ์เห็นพ้องตามศาลชั้นต้นว่า จำเลยเข้าอยู่โดยเช่าจากโจทก์ พิพากษายกฟ้อง
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า การที่บุคคลตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งได้ใช้หรือรับประโยชน์ในทรัพย์สิน โดยคิดค่าตอบแทนตามระยะเวลานั้นย่อมเป็นการเช่าตามกฎหมายแล้ว ทะเบียนสำมะโนครัวไม่อาจเปลี่ยนแปลงข้อเท็จจริงได้
พิพากษายืน
