แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
บทบัญญัติมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 เป็นบทบัญญัติอันเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชน ถึงแม้ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์มิได้ยกขึ้นวินิจฉัย ศาลฎีกายกขึ้นวินิจฉัยได้
ที่ดินมือเปล่ามี ส.ค.1. ยังมิได้รับคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำประโยชน์แล้ว จะโอนกันไม่ได้ จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยไปจดทะเบียนโอนการขายให้ไม่ได้
ย่อยาว
คดีนี้โจทก์ฟ้องว่า ทำสัญญาซื้อที่นามี ส.ค.๑ จากจำเลย จำเลยรับเงินไปแล้วและมอบที่นาให้โจทก์ครอบครอง โจทก์ขอให้จำเลยไปจดทะเบียนซื้อขาย กลับว่าไม่ขายจะคืนเงินและห้ามไม่ให้โจทก์ทำนาขอให้สั่งว่าโจทก์มีสิทธิครอบครองที่นาพิพาท ห้ามจำเลยเข้ามาเกี่ยวข้องและบังคับให้จำเลยไปจดทะเบียนซื้อขายให้โจทก์ ถ้าไม่ยอมไปให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลย
จำเลยให้การว่า ไม่เคยตกลงขายที่นาขาดให้โจทก์ เพียงแต่ตกลงขายฝากและตกลงกันว่ามีเงินเมื่อไรมาไถ่เมื่อนั้น ในวันทำสัญญาจำเลยรีบไปศาลจึงพิมพ์ลายนิ้วมือในกระดาษ โจทก์บอกให้ผู้เขียนกรอกข้อความลงไปไม่ตรงกับที่ตกลงกัน เป็นสัญญาปลอม โจทก์ไม่เคยบอกให้จำเลยไปจดทะเบียนนิติกรรมโอนขาด
ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยขายขาดนาพิพาทให้โจทก์ โจทก์ครอบครองเป็นสิทธิเด็ดขาดตลอดมา พิพากษาห้ามมิให้จำเลยเกี่ยวข้อง กับให้จำเลยไปจดทะเบียนโอนขายนาพิพาทให้โจทก์ ถ้าไม่ปฏิบัติให้ถือคำพิพากษาศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลย
จำเลยอุทธรณ์
ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
จำเลยฎีกา
ศาลฎีกาฟังว่า จำเลยขายขาดนาพิพาทให้โจทก์ โจทก์มีสิทธิครอบครองนาพิพาท ห้ามมิให้จำเลยเกี่ยวข้อง แต่ที่ศาลล่างทั้งสองบังคับให้จำเลยไปจดทะเบียนโอนขายนาพิพาทให้แก่โจทก์ ถ้าไม่ปฏิบัติตามให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลยนั้นไม่เห็นพ้องด้วย เพราะนาพิพาทเป็นที่ดินมือเปล่า มีแต่ ส.ค.๑ มิใช่ที่ดินที่ได้รับคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำประโยชน์แล้วตามประมวลกฎหมายที่ดินจึงโอนกันไม่ได้ ตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ มาตรา ๙ เทียบนัยคำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๑๒๗๐/๒๕๐๙ แม้จำเลยมิได้ฎีกาปัญหานี้มาแต่เป็นปัญหาข้อกฎหมายอันเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชน ศาลยกขึ้นวินิจฉัยได้พิพากษาแก้คำพิพากษาศาลอุทธรณ์เฉพาะที่ให้จำเลยไปจดทะเบียนโอนขายนาพิพาทให้โจทก์ หากไม่ปฏิบัติให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลย โดยให้ยกข้อนี้เสีย นอกจากที่แก้คงให้เป็นไปตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์
