แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
สัญญาจะขายที่ดินด้วยวาจา,ขอให้บังคับ,
ย่อยาว
จำเลยสัญญาจะขายที่นา ๒๑ ไร่ราคา ๑๐๐๐ บาทให้โจทย์ แลได้รับเงินมัดจำ ๔๐๐ บาทแล้ว กำหนดจะทำหนังสือขายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๗ ต่อมาจำเลยบิดพลิ้วไม่ทำตามสัญญา
ฎีกาตัดสินว่า เมื่อทั้ง ๒ ฝ่ายได้ตกลงกันจะซื้อขาย แลผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำให้ผู้ขายรับไปแล้ว แม้จะตกลงกันด้วยวาจา สัญญาจะขายนั้นก็ใช้ได้ จึงบังคับให้จำเลยทำหนังสือขายโอนโฉนดให้โจทย์ (ฎีกา ๒๒๖/๑๑๘)
