แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
คำว่าผู้ให้เช่าเดิมตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ มาตรา16(6) นั้นหมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิ์มาจากผู้ให้เช่าเดิมด้วย(อ้างฎีกา 845/2490)
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องว่า จำเลยได้เช่าห้องต่อ ม. ค่าเช่าเดือนละ 30 บาทต่อมา ม. โอนกรรมสิทธิ์ห้องนี้แก่โจทก์ ๆ ไม่มีที่อาศัยจึงได้ยื่นเรื่องราวต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า คณะกรรมการมีมติให้โจทก์เข้าอยู่ได้ โจทก์ได้แจ้งให้จำเลยออกจากห้องและคืนห้องแก่โจทก์จำเลยไม่ยอมออก จำเลยต่อสู้หลายประการ
ศาลแขวงพระนครใต้ฟังข้อเท็จจริงตามฟ้องเห็นว่า โจทก์ย่อมได้รับช่วงสิทธิและหน้าที่ของ ม. ผู้ให้เช่าเดิมและถือว่าเป็นคู่สัญญากับจำเลย มติของคณะกรรมการย่อมถึงที่สุดและเป็นยุติพิพากษาให้จำเลยออกจากห้องเช่าและส่งมอบให้โจทก์ และให้ชำระค่าเช่าจนถึงวันออก
ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
จำเลยฎีกาว่า โจทก์ไม่ใช่ผู้ให้เช่าเดิมไม่ใช่คู่สัญญากับจำเลยไม่มีอำนาจฟ้องจำเลย
ศาลฎีกาเห็นว่า คำว่าผู้ให้เช่าเดิมในมาตรา 16(6) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่ามิได้หมายความเฉพาะแต่ผู้ให้เช่าเดิมผู้เดียว ย่อมหมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิ์มาจากผู้ให้เช่าเดิมด้วย เห็นพ้องด้วยศาลล่าง
พิพากษายืน
