แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดิน ใบเหยียบย่ำโอนกันไม่ได้ แต่ขายสิทธิในใบเหยียบย่ำได้
ย่อยาว
นายมาได้รับใบเหยียบย่ำในที่แห่งหนึ่งในเชียงใหม่ ต่อมานายมาได้ทำหนังสือสัญญาที่กรมการอำเภอขายที่ดินรายนี้ให้โจทย์ ๆ ได้หักล้างถางพงทำเปนนาขึ้น บัดนี้จำเลยบุกรุกเข้าขัดขวางโจทย์โจทย์จึงฟ้องขอให้ขับไล่จำเลย
ฎีกาตัดสินว่า ตามพ.ร.บ.ออกโฉนดทีดิน ร.ศ. ๑๒๗ ม.๖๒ นายมาไม่มีกรรมสิทธิในที่ดินรายนั้น แต่นายมามีสิทธิที่จะเข้าทำในที่ดินตามใบเหยียบย่ำ ฉนั้นนายมาก็มีอำนาจจะขายสิทธิที่จะเข้าทำในที่ดินได้ เมื่อนายมาได้ขายสิทธินั้นให้แก่โจทย์แลโจทย์ได้เข้าทำเปนนาแล้ว จำเลยจะบุกรุกเข้ามาทำไม่ได้ ให้โจทย์ชะนะคดี
