แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
เช่าห้องแถวมีกำหนด 3 ปี ผู้เช่าจะเลิกเช่าก่อนไม่ได้ ต้องใช้ค่าเสียหาย
ธรรมเนียมประเพณีหักล้างสัญญาได้เพียงใด
ย่อยาว
จำเลยเช่าห้องแถวโจทก์ ๒ ห้อง ๆ ละ ๓๑ บาทมีกำหนด ๓ ปี จำเลยอยู่ไปได้ ๕ เดือน บอกเลิกสัญญาไม่เช่าต่อไป
ศาลเดิมเห็นว่าตามประเพณีพื้นเมืองที่ทำกันอยู่ทั่ว ๆ ไป ผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าเมื่อใดก็ได้ จำเลยจึงไม่ผิดสัญญา
ศาลอุทธรณ์เห็นว่าประเพณีพื้นเมืองจะหักล้างสัญญาเช่าที่ถูกกฏหมายไม่ได้เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่าให้ครบ ๓ ปี ก็ต้องใช้ค่าเสียหายแก่ผู้เช่า จึงให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย ๑๐๐ บาท
ศาลฏีกาตัดสินยื่นตามศาลอุทธรณ์
