แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดิน ซื้อขาย ขายที่ซึ่งตนไม่มีกรรมสิทธิ์,โอนโฉนดอันไม่มีผล,
ย่อยาว
พ.ขายที่ให้จำเลยโดยทำหนังสือกันเองจำเลยได้เข้าปกครองอย่างฉันท์เปนเจ้าของโดยเด็ดขาดแต่ผู้เดียวมาประมาณ ๑๒ – ๑๓ ปี ต่อมา พ. ได้ขายที่รายนี้ให้แก่โจทย์อีก โดยทำหนังสือซื้อขายกันที่หอฐเบียรโอนใส่ชื่อโจทย์ในโฉนด แต่โจทย์เข้าปกครองที่รายนี้ไม่ได้จึงฟ้องขับไล่จำเลย
ฎีกาตัดสินว่า ขณะ พ.ขายที่ดินนี้ให้โจทย์ที่ดินไม่เป็นทรัพย์สมบัติของ พ. แล้ว เพราะจำเลยได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของตามกฎหมาย โดยอำนาจปกครองเกิน ๙ ปี จึงตัดสินยกฟ้องโจทย์ แต่ให้โจทย์มีสิทธิเรียกค่าเสียหายจาก พ. ได้
