แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
สัญญาน่าที่ความรับผิดของผู้ให้เช่า ค่าใช้จ่ายโดยจำเปนเพื่อรักษาทรัพย์สินที่เช่า ความชำรุดบกพร่องเกิดขึ้นในระวางเวลาเช่าผู้ให้เช่าต้องจัดการซ่อมแซม ประมวลแพ่งแลพาณิชย์ ม.456,547,550
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซ่อมแซมห้องแถวจากจำเลย ๆ ต่อสู้ว่าไม่ได้ตกลงให้โจทก์ซ่อมแซม ถึงโจทก์จะซ่อมแซมจริง ก็ไม่ต้องรับผิด เพราะเปนการซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย
ศาลแพ่งฟังว่าเลยไม่ได้ตกลงให้โจทก์ซ่อมแซมห้องแถงของจำเลย ให้ยกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์ตัดสินกลับศาลแพ่งให้จำเลยใช้เงินโจทก์ ๑๒๐ บาท โดย
วินิจฉัยว่าจำเลยมีความผูกพันจะต้องใช้ค่าซ่อมแซมให้โจทก์ตามประมวลแพ่งแลพาณิชย์ ม.๕๔๖,๕๔๗,๕๕๐
ศาลฎีกาฟังว่าจำเลยสืบหักล้างไม่ได้ว่าตนมิได้ตกลงให้โจทก์ทำการซ่อมแซม ตามกฎหมายนับว่าเปนการซ่อมแซมอันจำเปนแลสมควรเพื่อรักษาทรัพย์สิน ( ไม่ใช่เปนการบำรุงรักษาตามปกติแลซ่อมแซมเล็กน้อย )
