แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ที่ดินหลายเจ้าของ คนหนึ่งไปทำสัญญาขายที่ทั้งหมด
ผู้ซื้อจะบังคับให้โอนที่ดินให้ทั้งหมดไม่ได้ (เทียบฎีกาที่ 289/72) การคำนวณค่าเสียหาย
ย่อยาว
ที่พิพาทเดิมเป็นของ อ.จำเลยกับภรรยา เมื่อภรรยาตาย ที่ส่วนของภรรยาเป็นมฤดกตกแก่ อ.แล ห.น.ผู้เป็นสามีแลบุตร์ ต่อมา อ.เอาที่นี้ไปทำสัญญาจะขายให้โจทก์ โดย ห.แล น.มิได้ยินยอมด้วย ต่อมาจำเลยไม่ยอมโอนโฉนดให้โจทก์ ๆ จึงฟ้อง
ศาลฎีกาตัดสินว่าโจทก์จะบังคับให้จำเลยโอนที่นี้ให้แก่ตนไม่ได้ ตามฎีกาที่ ๒๘๙/๒๔๗๒ แต่โจทก์ได้ฟ้องเรียกค่าเสียหายด้วย แลปรากฎว่าที่ดินนี้มีราคา ๑๐๐๐ บาท จึงคำนวณค่าเสียหายให้โจทก์ ๒ ครึ่งใน ๓ ของราคาที่ดินตามที่โจทก์มีส่วนเป็นเจ้าของที่ดิน
