แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ชำระราคาที่ดินแล้ว สัญญาจะซื้อขายไม่จำต้องทำหนังสือ
ย่อยาว
เดิมเมื่อ ๑๖ – ๑๗ ปีมานี้ ต.ฮ.ปลูกเรือนอยู่ในที่ดินของ ก.ป.เสียเงินให้ ก.๒๐ บาท แลว่าถ้าอยู่สบายก็จะซื้อ ไม่สบายก็ไม่ซื้อ แล ต.ยึดโฉนดไว้ ส่วน ก.ป.ไม่ได้เกี่ยวข้องในที่ดิน เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ ก.ขอเงินเพิ่มอีก ๑๒๐ บาทสำหรับค่าที่นี้ จาก ต.แลวางเงินกันที่บ้านกำนัน ก.บอกกว่าอีก ๒ – ๓ วันจะโอนโฉนดให้ แลพากำนันไปชี้เขตต์ดังนี้
ฎีกาตัดสินว่า การที่ ต.เข้าอยู่ในที่ดินตอนแรกฟังไม่ได้เป็นการซื้อขาย เรียกว่าได้เสียเงินสำหรับค่าอนุญาตให้เข้าอยู่ในที่เท่านั้น การให้ เงินตอนหลังฟังว่าเป็นสัญญาจะซื้อขายที่ดินแก่กัน ให้ ก.ป.โอนที่ให้ ต.
