แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ผู้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับตัวแทนของเจ้าของที่จะฟ้องบังคับตัวแทนให้ทำการโอนที่ดินไม่ได้ ในเมื่อปรากฏตัวเจ้าของที่แล้ว และเจ้าของที่มิใช่อยู่ต่างประเทศ
ย่อยาว
โจทก์ฟ้องว่าขุนระบินได้รับมอบอำนาจจากขุนบัดบัดสัตว์พาทให้ขายที่โจทก์ ไม่ทำการโอนให้โจทก์จึงขอให้ศาลบังคับให้ทำการโอน
ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วเห็นว่า นิติกรรมระหว่างโจทก์จำเลยสิ้นผลแล้ว ไม่อาจบังคับกันได้อีก จึงพิพากษายกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า โจทก์ฟ้องขุนภูรินทร์ระบินซึ่งเป็นเพียงตัวแทนซึ่งให้เข้าทำสัญญากับโจทก์โดยชื่อตัวการได้เปิดเผยแล้ว ฉะนั้นตัวการเท่านั้นมีความผูกพันธ์ต่อโจทก์ตาม ป.ม.แพ่งฯ ม. ๘๒๐ และตัวการมิได้อยู่ต่างประเทศจึงนำ ม.๘๒๔ มาบังคับคดีไม่ได้ ทั้งจำเลยก็บอกเลิกเป็นตัวแทนเจ้าของที่ดินตาม ม.๘๒๖ แล้ว ศาลไม่มีอำนาจบังคับให้คน ๑ ทำการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ของอีกคน ๑ ได้ คดีโจทก์เป็นเรื่องฟ้องผิดตัว จังพิพากษายกฟ้อง
