แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
การที่ผู้รับจำนองเข้าเก็บผลประโยชน์ในที่ดินรายจำนองมาตั้งแต่มีการจำนองกันนั้น. ฟังได้ว่าผู้รับจำนองยอมรับเอาผลประโยชน์ที่เก็บได้จากที่ดินรายจำนองแทนดอกเบี้ยตามสัญญา. สิทธิเรียกร้องดอกเบี้ยจำนองเป็นอันระงับ. แม้ผลประโยชน์ที่เก็บได้น้อยกว่าดอกเบี้ยก็ไม่เป็นข้อหักล้างความยินยอมของผู้รับจำนอง. การที่ผู้รับจำนองสูญหรือตายไม่เป็นการขัดขวางแก่การที่โจทก์จะฟ้องบังคับจำนอง.
