แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ในคำสั่งให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัย
ย่อยาว
โจทย์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องโจทก์เดือนละ ๑๐ บาท โจทก์เดือนละ ๓๐ บาท จึงเรียกค่าเช่าจากจำเลยตามจำนวนนี้ จำเลยไม่ยอมชำระจึงขอให้ขับไล่ และชำระค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาท
จำเลยให้การว่าได้อาศัยห้องจากโจทก์โดยเสียค่าอาศัยเดือนละ ๙ บาท โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่า ๓๐ บาท และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน
ศาลชั้นต้นเห็นว่า จำเลยต่อสู้ว่าอาศัยจึงไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าให้ขับไล่
จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ตามคำให้การแสดงว่าเป็นเรื่องเช่า จึงอ้างความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าได้ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาใหม่
โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์
