แหล่งที่มา : กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
ย่อสั้น
ทรัพย์นอกที่ดินแต่ติดกับสิ่งที่ปลูกสร้างในที่ดิน ส่วนควบ
ย่อยาว
ผู้ล้มละลายได้ทำหนังสือสัญญาจำนำที่ดินรวมทั้งสิ่งที่ปลูกสร้างไว้แก่ผู้ร้อง แต่ปรากฏว่าทรัพย์บางอย่างไม่ได้ปลูกอยู่ในที่ดินรายจำนำซึ่งแยกได้เปน ๒ ตอน คือ ตอนหนึ่งติดต่อคาบเกี่ยวกับสิ่งที่ปลูกสร้างในที่ดิน อีกตอนหนึ่งไม่ติดต่อกับสิ่งที่ปลูกสร้างในที่ดิน
ฎีกาตัดสินว่า สิ่งที่ปลูกสร้างถึงแม้ว่านอกจากที่ดินก็ดี เมื่อได้ติดต่อเกี่ยวเนื่องมาจากสิ่งที่ปลูกสร้างในที่ดินแล้ว ต้องถือว่าเปนการจำนำด้วยเพราะสิ่งที่ปลูกสร้างเหล่านี้ติดต่อมาจากทรัพย์รายที่จำนำ ส่วนที่ห่างออกไปไม่ติดต่อกับสิ่งที่ปลูกสร้างในที่ดินไม่ถือว่าเปนการจำนำ จึงให้ผู้ร้องมีสิทธิได้รับใช้หนี้จากทรัพย์ที่ถือว่าเปนจำนำฐานเปนเจ้าหนี้มีประกัน
